Oberriexingen (Landkreis Ludwigsburg) zeigt 2025 einen kompakten, aber stabilen Wohnimmobilienmarkt: Die Nachfrage nach ruhigem Wohnen im Grünen bei guter Anbindung an Ludwigsburg/Region bleibt hoch, während die Preisniveaus unter denen der Kernstädte liegen. Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick: Eigentumswohnungen erzielen durchschnittlich etwa 3.478 €/m², Häuser liegen im Mittel bei 3.344 €/m² — Portaldaten zeigen im Jahresverlauf Werte in der Bandbreite von rund 3.300–3.850 €/m² je nach Quelle und Objektqualität. (Immowelt)

Die Angebotslage ist überschaubar: Aktuelle Suchergebnisse der großen Portale zeigen einige Dutzend aktive Inserate in Oberriexingen (z. B. ~20–27 gelistete Objekte je nach Portal und Filter). Aufgrund dieser Bestandsgröße treten neue Angebote nicht täglich auf; eine realistische Schätzung lautet ca. 6–12 neue Inserate pro Monat (Häuser + Wohnungen), schwankend nach Saison und einzelnen Neubauprojekten. Das begrenzte Angebot sorgt dafür, dass einzelne, gut positionierte Objekte schnell ins Blickfeld der Käufer gelangen. (Immowelt)

Grundstückspreise und Bodenrichtwerte bewegen sich ebenfalls im moderaten Bereich: Kommunale Bodenrichtwert-Ermittlungen und Marktdaten nennen Richtwerte im Bereich von einigen Hundert Euro pro Quadratmeter (je nach Lage und Erschließungsgrad, z. B. ~500–630 €/m² in Auswertungen 2025). Diese Werte sind wichtig zur Kalkulation von Neubauprojekten und zur Einordnung von Grundstücksangeboten. (Stadt Vaihingen an der Enz)

Marktentwicklung — Kurzbefund

Kurzfristig (letzte 12–24 Monate) beobachtet man in Oberriexingen eine Stabilisierung bis leichte Erholung bei Angebotspreisen, insbesondere für modernisierte Bestandsimmobilien und Neubauten. Mittelfristig (3–7 Jahre) deuten Auswertungen auf moderate Wertzuwächse hin; in kleinen Märkten können einzelne Großtransaktionen oder Neubauprojekte den Durchschnitt aber merklich verschieben.

Warum Oberriexingen für Käufer attraktiv ist

1. Preisvorteil gegenüber Kernstädten (günstiger Einstieg als Ludwigsburg/Stuttgart).
2. Hohe Lebensqualität: ruhige, grüne Lage bei guter regionaler Anbindung. (ImmobilienScout24)
3. Gutes Preis-/Leistungsverhältnis bei modernisierten Objekten: energetische Sanierung zahlt sich oft aus.

Diese Analyse fasst die aktuell verfügbaren Portal- und Gutachterausschuss-Daten zusammen. Wenn Sie eine präzise, objektbezogene Marktanalyse für Oberriexingen wünschen, erstellt Dyck Immobilien gern eine individuelle Wertermittlung.